Gör ordentlig forskning innan du investerar fastigheter. Granska 50–100 egenskaper i ett visst område och använd ett kalkylblad för att dokumentera informationen. Du bör ta hänsyn till saker som reparationer, uthyrningspotential och önskvärdhet av plats. Detta hjälper dig att ta reda på vilka erbjudanden som är bra.
Som Du
Investera aldrig i en fastighet som du inte har fått inspekterad av en oberoende eller tredje part. Vissa säljare kommer att erbjuda att täcka inspektionen, men de kanske använder några som gynnar dem. Få alltid en neutral rapport eller en översyn från någon som du personligen litar på.
Gå med i grupper riktade till investerare och följ branschbloggar. Detta ger dig massor av bra information att använda när du formulerar din egen strategi. Du kan också prata med andra inom samma område.
När du vill köpa en investeringsfastighet, se till att hyran du kommer att samla in täcker de flesta, om inte alla dina månatliga inteckningsbetalningar. Genom att göra detta kommer du att börja på rätt spår. Ingenting är värre än att behöva komma med pengar ur fickan för månadshyran eftersom din hyresgästs månatliga betalning inte täcker den.
Utvärdera alltid grannskapet som helhet innan du investerar i någon fastighet där. Önskvärda stadsdelar kommer alltid att hålla sitt värde, medan deprimerade stadsdelar kanske inte ger dig lika bra avkastning. Platsen är fortfarande en toppfaktor för att bestämma värdet på en fastighet, mer än själva fastigheten.
Att Få
Undvik botten av fatköp i fastigheter. Priset kan fresta dig, men du kan sluta hålla fast vid en oönskad egendom som ingen vill ha. Spendera lite pengar för att få något bra som verkligen kommer att hjälpa dig att få avkastning på dina pengar.
Det är klokt att ha en skicklig hantverkare som tar ut rimliga priser tillgängliga om du köper investeringsfastigheter. Om du inte gör det kan dina vinster sugas upp av reparationskostnader. Dessutom bör din hantverkare också kunna hantera eventuella nödsituationer efter timmar som kan uppstå i din hyresfastighet.
Ha en uppfattning om vad din tid är värd. Även om du kanske vill investera i fixer-uppers, måste du bestämma om de är värda din tid. Eller kanske din tid spenderas bättre på att leta efter en annan bra investeringsmöjlighet. Om du kan anställa någon för att göra ett jobb, borde du göra det. Det är definitivt värt det för att ge dig mer tid för de viktiga sakerna.
Se till att du får tillbaka din investering, plus lite vinst också. Om du bara bryter jämnt slösar du bort värdefull tid. Gör en lista över fastighetsrenoveringar, gör dem och lista den sedan för högre än kostnaderna för renoveringar och fastighetsköp.
På Att
Om du funderar på att köpa hyresfastigheter, tänk också på att anställa en bra fastighetsförvaltare för att screena kvalificerade och pålitliga hyresgäster. Eftersom hyran de betalar kommer att betala din inteckning måste du se till att de har bra kredit och vanor. Annars börjar du snabbt förlora på din investering.
Använd inte nödpengar för fastigheter. Att investera i fastigheter innebär att investera pengar som du inte kan få tillbaka direkt. Se till att du inte är beroende av dessa pengar för att betala för de saker du behöver.
Du kan vara säker på att du fattar bra beslut när du tar dig tid att undersöka investeringar i fastigheter. Det börjar med kunskap, och att läsa den här artikeln är något som hjälper dig att fatta smarta beslut i framtiden för att hjälpa dig att undvika de pengar som förlorar fastigheter. Ta vad du har lärt dig i den här artikeln och använd den för att hjälpa dina egna fastighetsinvesteringar att bli framgångsrika.
