Investera aldrig i en fastighet som du inte har fått inspekterad av en oberoende eller tredje part. Vissa säljare kommer att erbjuda att täcka inspektionen, men de kanske använder några som gynnar dem. Få alltid en neutral rapport eller en översyn från någon som du personligen litar på.
När du analyserar din övergripande affärsplan, kom ihåg att vissa sänkta kostnader är mer än att bara köpa en fastighet. Du måste täcka stängningskostnader, juridiska avgifter och betala för iscensättning. Allt som måste komma ut ur din budget. När du räknar ut dina marginaler, inkludera dessa utgifter och lägg till dem i din lista över radartiklar.
Försök att bredda horisonterna genom att investera i vissa affärsfastigheter förutom bara bostäder. De har större potential att vara långtidsuthyrning, tillsammans med det faktum att de kan vara ganska lukrativa. Det finns flera typer av kommersiella fastigheter som du kan välja mellan.
Du Inte
Köp inte fastigheter om du inte kan säkerhetskopiera investeringen med extra pengar. Pengarna du avsätter hjälper dig att betala för utgifter som att få reparationer som är mindre gjorda på fastigheten. En annan bra anledning att avsätta lite pengar är om du inte omedelbart kan hyra fastigheten. Du måste fortfarande tänka på kostnader även när fastigheten står tom.
“Undersök” alla hyresgäster du funderar på. Många gånger gör dåliga hyresgäster stor skada på fastigheter och betalar inte hyran i tid. Det är viktigt att kontrollera en potentiell hyresgästs kredit och kriminella bakgrund. Du kan hitta pålitliga hyresgäster genom due diligence.
Spendera inte för mycket tid på att göra någon affär. Om du gör det får du ingen affär på fastigheten alls. Vad som verkligen händer är att du missar att hitta andra möjligheter där ute.
Att Du
Människor som du är involverad i i ditt personliga liv kanske inte vill att du ska komma in i fastigheter. Lär dig hur du blockerar pessimism så att du istället kan fokusera på att lära dig och fatta kloka beslut. Gör undantag och lyssna på alla individer som redan är rika och verkligen vet hur man växer sin rikedom.
Undvik fixer-överdelar. Om ett hus bara behöver en liten mängd arbete kan det vara en bra affär. Dessa hem kan snabbt förvandlas till en mardröm som slutar tömma alla dina pengar och värdefull tid. Beräkna risken noggrant.
Förstå marknadens lingo. Du måste kunna prata. Om säljaren tror att du är ny i det här spelet kan de försöka dra nytta av dig när det gäller priset. Använd din kunskap och ditt lingo till din fördel. Ju bättre du presenterar dig på ett professionellt sätt, desto bättre blir du på att förhandla.
