Har du funderat på att köpa förvaltningsfastigheter? Om så är fallet måste du ta lite tid att förstå hur fastighetsmarknaden fungerar innan du spenderar några pengar. Annars kan dina pengar hamna i avloppet. Den här artikeln hjälper dig att skapa en robust grund.
Lär dig av andra fastighetsinvesterare. Så många människor vill engagera sig i fastighetsinvesteringar. Du kan till och med hitta en grupp i ditt område som fokuserar på att tjäna pengar på fastigheter. Du kan också gå med i forum för att lära dig mer om det. Gå med dem för att lära dig mer.
Andra Investerare
Sök upp och prata med andra investerare. Vikten av att samla in råd från andra investerare bör inte underskattas. Några vänner som är kunniga om fastighetsinvesteringar kan vara praktiska. Internet gör det enkelt att upptäcka nya vänner och kontakter. Överväg att gå med i grupper där du kan lära dig mer.
Undvik att köpa fastigheter i dåliga stadsdelar. Vet allt som finns att veta om platsen din potentiella fastighet ligger på. Gör den forskning som behövs. Bostäder i dåliga stadsdelar är ofta billiga. Fastigheten kan riskera att vandaliseras och kan vara svår att sälja.
Se till att du får tillbaka din investering, plus lite vinst också. Om du bara bryter jämnt slösar du bort värdefull tid. Gör en lista över fastighetsrenoveringar, gör dem och lista den sedan för högre än kostnaderna för renoveringar och fastighetsköp.
Du vill bli bekant med ett grannskap innan du investerar i fastigheter där. Platsen är kritisk, och det är också viktigt att förstå relevanta zonbestämmelser. Prata med grannarna och försök få en bra känsla för om fastigheten är en du kan hyra inom några veckor.
Platsen är verkligen den viktigaste faktorn när man köper fastigheter. Den grövsta fastigheten som finns på en bra bit mark kan vara en bättre investering än ett fantastiskt hus i ett dåligt område. Tänk på platsen och den möjliga potentialen.
Du Inte
Det är ofta en bra idé att investera i fastigheter som är lokala. Det är smartare att investera i fastigheter du känner till. Du behöver inte oroa dig för vad som händer i din hyresfastighet eftersom du bor i närheten. Om du inte kan se vad som går från första hand har du inte den kontroll du behöver.
“Undersök” alla hyresgäster du funderar på. Många gånger gör dåliga hyresgäster stor skada på fastigheter och betalar inte hyran i tid. Det är viktigt att kontrollera en potentiell hyresgästs kredit och kriminella bakgrund. Du kan hitta pålitliga hyresgäster genom due diligence.
Du Har
Prova att köpa i tunga avskärmningsområden om du har råd att hänga på fastigheterna en stund innan du säljer vidare. Dessa områden studsar så småningom tillbaka, och de människor som köpte dem vid låga tider tenderar att tjäna mycket pengar. Kom ihåg att det kan ta lite tid för dig att kunna få tillbaka pengarna som du har spenderat.
När du vill hyra ut dina investeringsfastigheter är det viktigt att du har sparade pengar för att täcka varje månads inteckning fram till den punkt att du äntligen får dem uthyrda. Att ha extra pengar för detta kommer att göra det lättare att täcka inteckningen tills du får en ny hyresgäst.
Innan du väljer ett grannskap att investera i, ta en titt på vilka lediga platser det finns i det. Om det finns många fastigheter att hyra i det område du planerar att köpa fastigheter, kommer du inte att ha tur med fastigheten.
Undvik fixer-överdelar. Om ett hus bara behöver en liten mängd arbete kan det vara en bra affär. Dessa hem kan snabbt förvandlas till en mardröm som slutar tömma alla dina pengar och värdefull tid. Beräkna risken noggrant.
Prata med alla hyresgäster innan du investerar. De du inte kan lita på är sannolikt källor till skador på din investering. Även om det inte finns några garantier för att en bakgrundskontroll kommer att eliminera eventuella problem, kommer det definitivt att minska sannolikheten.
Vad Du
Se till att du har en plan innan du funderar på att investera. Tänk på vad du köper. Är fastigheten en rehab, en flip eller bara för uthyrning? Om du vet vad du letar efter blir det lättare att slutföra transaktionen.
Förbered dig på att börja göra uppoffringar om du vill träffa ditt slutresultat. Det är alltid perfekt att föreställa sig det stora flip, lågkostnadshuset med hög avkastning efter uppgraderingar, men det är helt enkelt inte verklighet. Vid någon tidpunkt är det oundvikligt att du måste göra uppoffringar för att nå dina investeringsmål. Var villig att ge upp saker.
Av Investeringar
När du vill investera i en fastighet, gå inte överbord. Det är bättre för dig att börja smått i motsats till att investera mycket i början. Du vill inte tömma dina besparingar. Ditt första mål här är att använda dessa typer av investeringar som ett komplement till din befintliga inkomst. När du upptäcker att dina investeringar blir fulla av investeringar över tid kan du sedan göra några ändringar.
Lägg ner en rejäl handpenning om du kan. Det är mycket enklare att få en bättre affär med säljaren om du tar med dig en fin summa kontanter till slutet. Det är också lättare att få ditt lån godkänt. Egentligen, om du kan betala hela saken kontant, behöver du inte ens få en inteckning.
Skapa konkreta mål. Du måste bestämma din acceptabla risknivå, tidsram och hur mycket du har råd att investera. Investera inte något förrän du är säker på vart och ett av dessa kriterier.
Maximera alltid din 401k-plan via din arbetsgivare om möjligt. Detta är bra för pensionssparande. Om det finns ett företag som matchar dina bidrag är du praktiskt taget garanterad det som en investeringsavkastning omedelbart. Börja tidigt och lägg in maximalt varje år.
När Du
Fastigheter är en fantastisk metod för att investera pengar och generera vinster, men det är nödvändigt att förstå spelplanen först. Nu när du läser användbar information blir det mycket lättare att fatta smarta beslut. Fortsätt använda det när du blir mer framgångsrik.