Antag aldrig att fastighetsvärdena alltid kommer att stiga. Detta är ett farligt antagande för marknaden i allmänhet, mycket mindre någon enskild egendom. Din säkraste insats är att bara investera i fastigheter som ger ett nästan omedelbart positivt kassaflöde. Varje ökning av fastighetsvärdet kommer bara att vara en fördel för din inkomst.
När förhandlingar pågår, lyssna oftare än du talar. Många gånger får du faktiskt mer för pengarna genom att helt enkelt lyssna. Utöver det, med bra lyssnande, är det mer troligt att du urskiljer lämplig positionering du kan använda för att göra en hel del.
Kommer Att
Välj egenskaper som du är säker på kommer att öka i värde. Mark som ligger nära vatten eller i hjärtat av ett centrumområde kommer sannolikt att producera verkligt värde över tiden. Ta reda på hur mycket priset sannolikt kommer att stiga under en viss tid.
När du vill köpa en investeringsfastighet, se till att hyran du kommer att samla in täcker de flesta, om inte alla dina månatliga inteckningsbetalningar. Genom att göra detta kommer du att börja på rätt spår. Ingenting är värre än att behöva komma med pengar ur fickan för månadshyran eftersom din hyresgästs månatliga betalning inte täcker den.
Undvik att köpa fastigheter i dåliga stadsdelar. Vet allt som finns att veta om platsen din potentiella fastighet ligger på. Gör den forskning som behövs. Bostäder i dåliga stadsdelar är ofta billiga. Fastigheten kan riskera att vandaliseras och kan vara svår att sälja.
Se till att du får tillbaka din investering, plus lite vinst också. Om du bara bryter jämnt slösar du bort värdefull tid. Gör en lista över fastighetsrenoveringar, gör dem och lista den sedan för högre än kostnaderna för renoveringar och fastighetsköp.
Du vill bli bekant med ett grannskap innan du investerar i fastigheter där. Platsen är kritisk, och det är också viktigt att förstå relevanta zonbestämmelser. Prata med grannarna och försök få en bra känsla för om fastigheten är en du kan hyra inom några veckor.
Köp inte en fastighet bara för att öka antalet hyresfastigheter du äger. Detta är ett rookie-misstag. Fokusera på kvalitet och forskning innan du investerar. Detta skyddar din investering.
För Att
Skaffa vänner, inte fiender! I stället för att se andra investerare i fastigheter som konkurrens, använd dem för att bilda ett partnerskap. Detta låter dig dela kundlistor och andra resurser, och du kanske till och med kan slå samman dina fastigheter till salu. Så småningom kommer du att ha en lista med många glada människor. Detta kommer säkert att förbättra ditt rykte.
Försök att hålla dina känslor borta från förhandlingsprocessen. Kom ihåg att du köper det här hemmet som en investering, och du kommer sannolikt inte att bo i det. Håll dina känslor i schack så att du inte betalar för mycket och slutar med mindre vinstpotential. Du kommer att tjäna mer pengar genom att följa detta råd.
Identifiera om köpet du överväger är långsiktigt eller kortsiktigt. Dina planer för fastigheten kommer att avgöra din budget. Om du vill investera i en startfastighet som behöver mycket fixning måste du ha pengar för att ha råd med kostnaden för reparationer och uppgraderingar för att kunna sälja den med god vinst. Om du planerar att hålla fast vid fastigheten under en tid kan du välja att lägga mer pengar på den.
Tänk på att förvaltning av fastigheter också kräver tid, inte bara pengar. Många ger sig in i fastighetsbranschen och tror att det handlar om benjaminerna, men det är bara toppen av isberget. Att skydda dina investeringar kommer att kräva en hel del tid och energi, så var beredd att ägna dig regelbundet.
Du Kan
Ta med någon till förhandlingarna som du kan lita på. Risken kan minimeras när du delar investeringsbördan med en partner. Tänk på att detta också kommer att minimera mängden pengar du kan tjäna. Ändå kan det vara ett bra sätt att ha mer kapital och minska förlusterna om du inte får de vinster du hoppas på.
Du Gör
Var extremt effektiv med alla reparationer och ombyggnadsinsatser. Allt du gör påverkar slutresultatet eller din vinstmarginal. Planera allt innan du gör investeringen och se till att du beräknar allt helt. Och alla reparationer du gör bör falla i en av två kategorier: viktiga reparationer eller reparationer som ökar värdet.
Vet alltid vad din förväntade minsta avkastning kommer att vara. Du kan få höra upphetsade påståenden om potentialen i ett företag men i slutändan är att veta vad minimum kommer att vara. Om du inte är nöjd med minimum eller riskfaktor, ta dina pengar någon annanstans.
är Att
Medan de flesta vet att de borde investera pengar regelbundet, kommer många människor aldrig runt det. Sätt upp en investeringsplan och håll dig till den. Du bör investera en del av varje lönecheck. Det enklaste sättet att göra detta är att få pengar att tas från din lönecheck automatiskt och investeras direkt, men du kan göra det manuellt istället. Det viktiga är att du gör det.
