Investera aldrig i en fastighet som du inte har fått inspekterad av en oberoende eller tredje part. Vissa säljare kommer att erbjuda att täcka inspektionen, men de kanske använder några som gynnar dem. Få alltid en neutral rapport eller en översyn från någon som du personligen litar på.
För Att
Undvik att gräva runt din fastighet om du försöker förbättra hemmet till salu. Ring en professionell för att komma över bara för att se till att det inte finns några elektriska ledningar eller något annat som är viktigt liggande runt fastigheten. Det är olagligt att gräva i vissa områden.
Det är viktigt att du börjar långsamt i början. Din första affär kan ta längre tid än planerat. Det kanske inte finns några bra fastigheter tillgängliga, eller kanske villkoren för de erbjudanden du erbjuds inte är rätt. Avstå från att stressa om detta händer dig. Det är inte en klok användning av dina pengar. Ha tålamod eftersom rätt affär så småningom kommer.
Platsen är verkligen den viktigaste faktorn när man köper fastigheter. Den grövsta fastigheten som finns på en bra bit mark kan vara en bättre investering än ett fantastiskt hus i ett dåligt område. Tänk på platsen och den möjliga potentialen.
Du Inte
Köp inte fastigheter om du inte kan säkerhetskopiera investeringen med extra pengar. Pengarna du avsätter hjälper dig att betala för utgifter som att få reparationer som är mindre gjorda på fastigheten. En annan bra anledning att avsätta lite pengar är om du inte omedelbart kan hyra fastigheten. Du måste fortfarande tänka på kostnader även när fastigheten står tom.
Istället för att vänta och låta den nuvarande marknaden förändras bör du dyka direkt in i fastigheter. Det skulle vara ett misstag att vänta och få marknaden att bli sur. Om du skjuter upp det kommer du bara att hamna längre efter mer motiverade individer.
Håll dig borta från att investera i fastigheter som ligger utanför dina medel. Om du hyr ut din fastighet måste du kunna betala din inteckning, även om du har några tomma enheter. Att förlita sig på hyresbetalning enbart för att betala av inteckningen är inte smart.
Ökar fastighetsvärdena i området? Finns det många hyresfastigheter som är lediga? Beroende på dina planer för fastigheten måste du tänka på dessa frågor. Du måste köpa till ett lågt pris när du planerar att vända, eftersom du inte vill fästa din framtid på obefogade förväntningar på höga hyror.
Gå Med
När du söker efter en bra fastighetsmäklare gå med någon som har erfarenhet. Du vill gå med den mer erfarna personen som möjligt. Detta kan egentligen bara hända genom en väl ansluten fastighetsmäklare, vilket innebär att de i allmänhet inte bara kan börja. Gå åtminstone med ett rutinerat företag.
Var beredd och villig att göra några uppoffringar. Fastighetsinvesteringar kan ta upp det mesta av din tid. Du kanske måste ge upp en del av din fritid, men offret kommer att vara värt det. När dina mål är uppfyllda kan du undersöka dessa saker.
Förstå marknadens lingo. Du måste kunna prata. Om säljaren tror att du är ny i det här spelet kan de försöka dra nytta av dig när det gäller priset. Använd din kunskap och ditt lingo till din fördel. Ju bättre du presenterar dig på ett professionellt sätt, desto bättre blir du på att förhandla.
Du Kan
Ta med någon till förhandlingarna som du kan lita på. Risken kan minimeras när du delar investeringsbördan med en partner. Tänk på att detta också kommer att minimera mängden pengar du kan tjäna. Ändå kan det vara ett bra sätt att ha mer kapital och minska förlusterna om du inte får de vinster du hoppas på.
