
Att investera i fastigheter kan verka mycket komplicerat. Men när du väl har lärt dig om det blir det lättare att ha framgångar. Oavsett om du är en nybörjare på marknaden eller en erfaren investerare, finns det säkert något du kan använda i den här artikeln. Fortsätt läsa för att lära dig bra tips om hur du lyckas med fastighetsinvesteringar.
Investera aldrig i en fastighet som du inte har fått inspekterad av en oberoende eller tredje part. Vissa säljare kommer att erbjuda att täcka inspektionen, men de kanske använder några som gynnar dem. Få alltid en neutral rapport eller en översyn från någon som du personligen litar på.
När du analyserar din övergripande affärsplan, kom ihåg att vissa sänkta kostnader är mer än att bara köpa en fastighet. Du måste täcka stängningskostnader, juridiska avgifter och betala för iscensättning. Allt som måste komma ut ur din budget. När du räknar ut dina marginaler, inkludera dessa utgifter och lägg till dem i din lista över radartiklar.
När förhandlingar pågår, lyssna oftare än du talar. Många gånger får du faktiskt mer för pengarna genom att helt enkelt lyssna. Utöver det, med bra lyssnande, är det mer troligt att du urskiljer lämplig positionering du kan använda för att göra en hel del.
Gå med i grupper riktade till investerare och följ branschbloggar. Detta ger dig massor av bra information att använda när du formulerar din egen strategi. Du kan också prata med andra inom samma område.
För Att
Undvik att gräva runt din fastighet om du försöker förbättra hemmet till salu. Ring en professionell för att komma över bara för att se till att det inte finns några elektriska ledningar eller något annat som är viktigt liggande runt fastigheten. Det är olagligt att gräva i vissa områden.
Se till att du får tillbaka din investering, plus lite vinst också. Om du bara bryter jämnt slösar du bort värdefull tid. Gör en lista över fastighetsrenoveringar, gör dem och lista den sedan för högre än kostnaderna för renoveringar och fastighetsköp.
Köp inte en fastighet bara för att öka antalet hyresfastigheter du äger. Detta är ett rookie-misstag. Fokusera på kvalitet och forskning innan du investerar. Detta skyddar din investering.
Undersök alltid vilken stad som helst, det är regering och tillväxtpotential innan du investerar i områdets fastigheter. Staden bör ha en officiell webbplats. Leta efter stadsplaneringsdetaljer. Detta ger dig en uppfattning om din fastighetsinvestering kommer att löna sig. En växande stad skulle vara en bra investering.
Du Inte
Köp inte fastigheter om du inte kan säkerhetskopiera investeringen med extra pengar. Pengarna du avsätter hjälper dig att betala för utgifter som att få reparationer som är mindre gjorda på fastigheten. En annan bra anledning att avsätta lite pengar är om du inte omedelbart kan hyra fastigheten. Du måste fortfarande tänka på kostnader även när fastigheten står tom.
Du kommer att gå igenom dåliga och goda tider i fastighetsinvesteringar. Ta svårigheterna som de kommer, men låt dem inte avskräcka dig. Fortsätt kämpa genom de dåliga tiderna, och förr eller senare kommer du att lyckas. Du kommer att hitta framgång om du inte ger upp.
Du bör aldrig förvänta dig att se en avkastning i din investering omedelbart, eftersom det helt enkelt är orimligt. Se till att du har ekonomiska resurser medan du väntar. Du måste vara anställd när du börjar. Fastighetsinvesteringar och förvaltning kan ge många utgifter. Bra inkomst är avgörande för framgång.
Ta reda på den bästa typen av byggnad att underhålla. Det är en sak att göra ett fastighetsköp, men det finns mer än så. Du måste överväga underhåll för att sälja det i framtiden. Det är lättare att ta hand om ett envåningshus än till exempel en hyreshus. Ta inte på dig något du inte rimligen kan hantera.
Spendera inte för mycket tid på att göra någon affär. Om du gör det får du ingen affär på fastigheten alls. Vad som verkligen händer är att du missar att hitta andra möjligheter där ute.
Köp inte en fixare. Detta kommer att skada dig på lång sikt. Sök efter fastigheter där hyresgäster kan flytta in direkt, snarare än en som behöver omfattande reparationer. Det bästa du kan göra är att hitta en fastighet som har bra hyresgäster.
Undvik fixer-överdelar. Om ett hus bara behöver en liten mängd arbete kan det vara en bra affär. Dessa hem kan snabbt förvandlas till en mardröm som slutar tömma alla dina pengar och värdefull tid. Beräkna risken noggrant.
Förstå marknadens lingo. Du måste kunna prata. Om säljaren tror att du är ny i det här spelet kan de försöka dra nytta av dig när det gäller priset. Använd din kunskap och ditt lingo till din fördel. Ju bättre du presenterar dig på ett professionellt sätt, desto bättre blir du på att förhandla.
Har Lärt
Fastigheter kan vara en stor chansning, men genom kunskap kan du kraftigt öka dina odds. Låt dock inte rädsla hindra dig från att investera i fastigheter. Berätta vad du har lärt dig här för andra så att de kan använda det de har lärt sig för att hjälpa dem att lyckas.