Svedala kommun har nyligen implementerat planerna för att bygga en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att synas från alla fyra huvudvägar som går genom kommunen.
Oljetanken är designad för att förse Svedala med dricksvatten och konstrueras för Svedala kommun.
Men man låter Sydvatten (som man äger delar av) lämna in ansökan om förhandsbesked.
Projektet har hållits hemligt för invånarna tills det blev obligatoriskt att informera grannar och sakägare.
Innan man satsar pengar på ritningar och planering har ingen ekonomisk eller riskmässig undersökning gjorts.
Förhandsbeskedet för kommunens egen oljetank förväntas bli godkänt.
Att uppföra en sexvånings oljetank på den mest framträdande platsen i Svedala har skapat oro hos både invånare och fastighetsägare.
Det blir självklart Svedalas kännetecken då de som kör på E65 motorvägen och väg 108 inte kan undgå att se den.
Många är oroliga för att detta kan påverka fastighetsvärden, den vackra naturen och kommunens anseende negativt.
Risk för Fastighetsvärden
En av de tydligaste och mest direkta effekterna av att uppföra en så stor och synlig byggnad är den möjliga minskningen av fastighetsvärden.
När en oljetank av denna storlek placeras i ett område, kan det påverka fastighetsmarknaden som är känslig för omgivningsförändringar, vilket kan minska efterfrågan på närliggande bostäder och kommersiella fastigheter.
Villor och Lägenheter
En 18 meter hög oljetank som är synlig kan vara avskräckande för potentiella köpare av villor och bostadsrätter.
Närheten till industriella strukturer som oljetankar kan enligt en fastighetsexpert minska fastighetsvärden med upp till 10-20%.
Detta kan tillskrivas olika faktorer, såsom estetiska aspekter och en allmän syn på att området är mindre lockande.
Företagsfastigheter
Effekten kan vara ännu större för kommersiella fastigheter.
Restauranger, butiker och serviceföretag som är beroende av en attraktiv miljö för sina kunder kan märka av en minskad kundtrafik.
Detta kan innebära lägre hyresintäkter och fler tomma lokaler, vilket ytterligare sänker fastighetsvärden.
Ett Oönskat Monument
En oljetank av denna storlek kommer utan tvekan att bli ett landmärke, men inte nödvändigtvis ett positivt sådant.
Istället för att vara känd för sina natursköna vyer och charmiga småstadskänsla, kan Svedala få öknamnet “Oljestaden” eller något liknande.
Detta kan avskräcka nya invånare från att flytta till området och därmed påverka den långsiktiga befolkningsutvecklingen negativt.
Förändring av Naturskön Miljö
Svedala är känt för sina vackra landskap och grönområden, som drar till sig både invånare och besökare.
Uppförandet av en stor oljetank kommer att förändra detta landskap markant.
Visuell förorening från en sådan struktur minskar områdets estetiska värde och dess attraktionskraft.
Risk- och Konsekvensanalys Saknas
Det är alarmerande att kommunen har utarbetat ritningar och planer utan att överväga risker eller konsekvenser, inklusive säkerhet.
Detta betyder att besluten har gjorts utan att ha en komplett insikt i de möjliga negativa effekterna på omgivningen och dess invånare.
En sådan avsaknad av noggrannhet kan resultera i oväntade problem och fler komplikationer framöver.
Bygglovets gång
För tillfället saknas förhandsbesked för bygglov för oljetanken.
Kommunen ansöker om förhandsbesked genom sin underleverantör Sydvatten.
När kommunen godkänner ett bygge för sig själva är det möjligt att processen går snabbare.
Detta leder till att projektet kan bli godkänt fortare än normalt, vilket har orsakat extra oro hos invånarna.
Många hoppas att de som bestämmer kommer att visa tillräcklig integritet för att avvakta med projektet tills en fullständig analys av risker och konsekvenser har utförts.
Samt efterfråga idéer för en mer diskret plats och placering under mark.
Finansiella Konsekvenser
Att bygga en stor oljetank i Svedala kan få stora ekonomiska konsekvenser.
Förutom den direkta inverkan på fastighetsvärden kan det också resultera i minskade skatteintäkter för kommunen.
När värdet på fastigheter går ner, krymper också skattebasen för fastigheter, vilket kan resultera i budgetunderskott och mindre resurser för offentliga tjänster och infrastruktur.
Respons från samhället
Kommunen har undvikit reaktioner från samhället genom att hålla tankbygget hemligt.
Sakägare har en mycket begränsad tid att ge sina synpunkter, vilka kommunen kan välja att bortse från.
Det upplevs som att beslutet har fattats utan att tänka på de långsiktiga effekterna för kommunen och dess invånare.
Alternativa Möjligheter
Tillfrågade företagare, invånare och experter föreslår att kommunen borde överväga alternativa lösningar för lagring av dricksvatten.
En underjordisk tank kan till exempel lösa många av de visuella och estetiska problemen och samtidigt minska miljö- och hälsoriskerna.
Lösningen skulle även bättre överensstämma med aktuella säkerhets- och miljökrav.
Slutsats med bedömning av ekonomiska risker
Konstruktionen av en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun innebär flera potentiella negativa följder.
Det är uppenbart att projektet kan påverka kommunen på många sätt, från sänkta fastighetsvärden till en försämrad miljö och ökade ekonomiska risker.
För att bevara livskvaliteten för Svedalas invånare och säkra framtiden, är det viktigt att noggrant överväga alla möjliga alternativ och konsekvenser innan beslutet fattas.
Det är viktigt att kommunen lyssnar på sina invånares oro och arbetar för att hitta en lösning som balanserar behovet av infrastruktur med bevarandet av områdets attraktionskraft och livskvalitet.
Bara med en väl avvägd och noggrant planerad strategi kan Svedala förbli en lockande ort för boende och arbete.
Förhandsbesked kommer att beviljas av bygg- och miljönämnden vid deras möte den 19 december 2024.
Ansvarig för bygg och miljökontoret är Malin Tell (malin.tell@svedala.se), och bygglovshandläggare är Annette Ritzau
Ritningar och information om hur intresserade kan begära ut alla offentliga handlingar i ärende BM-2024-1267 om dett finns på: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.
